Consejos para realizar una Remodelación Estratégica
Tengo una propiedad en alquiler, quiero renovarla para mejorar su rentabilidad,
¿Cómo empiezo? Te dejo estos consejos para empezar a pensar…
01. ANÁLISIS PREVIO
Concreta tus recursos económicos: define un monto máximo de dinero a invertir. Saber tu limite te ayuda a pensar muy bien cada gasto y planificarlo de mejor forma.
Estudia la ubicación en la que se encuentra tu vivienda: debes comprender como es la zona en donde se encuentra el inmueble, si es un barrio con mayor población joven, adulta, familias con niños. Si es una zona residencial, o turística o esta ubicada en una ciudad dormitorio. También es importante conocer que servicios están a la mano, por ejemplo, transporte público, colegios, supermercados, restaurantes, y otros servicios.
Estudia la competencia de la zona: comparar los precios de alquiler que tienen las viviendas con características similares a la tuya, y en el mismo barrio, te da una idea de precios al que podrías aspirar para rentabilizarla.
Define tu perfil de inquilino: debes definir a qué perfil de inquilino vas a dirigirte, te dejo unos ejemplos: adultos mayores, familias con hijos pequeños, estudiantes, personas solas.
02. RENOVACIÓN ESTRATÉGICA
Olvídate de una reforma integral: se debe evitar reformar toda la vivienda si es un proyecto que queremos rentabilizar, el costo es muy superior y el retorno de la inversión más lejano.
No reformes por reformar: debes saber en donde se encuentran las debilidades del inmueble para hacer foco en lo que resulte una mejora positiva.
Mentalidad inversora: la idea es que no caigas en la trampa de pensar en la reforma como si fueses tú el que va a vivir allí, esto te llevara a gastar de más.
Amuebla y decora, impersonalmente: para que el inquilino pueda darle un toque propio es importante que sus muebles empotrados, cortinados etc. sean impersonales.
03. LANZAMIENTO AL MERCADO.
Fotos profesionales: es muy importante mostrar la vivienda con fotografías profesionales, el inmueble debe estar limpio, ordenado y en los posible sacar las fotos a la hora de máxima luminosidad de los espacios. Esto provocara interés a la hora de recibir visitas.
Video: es un plus hacer un video editado que muestre un recorrido completo por la propiedad.
Anuncio bien redactado: super importante poder contar de antemano todo lo que la propiedad ofrece, el objetivo es siempre generar interés.
Recomendaciones finales:
1. Compara presupuestos de distintas empresas. No te quedes nunca con uno solo, así tendrás referencias para poder comparar.
2. Trabaja con un presupuesto cerrado.
Esto te garantizará seguridad y tranquilidad económica de que vas a lograr lo que estas buscando.
3. No intentes hacerlo todo tú solo.
Te recomiendo buscar asesoramiento y que contrates a un profesional capacitado para que gestione cada uno de los aspectos de la reforma y se encargue de todo el proceso.
Te ayudo ?